Informe de ejemplo: Renovación de tejado — faldón completo
Este es un informe real de un presupuesto presentado, con el nombre de la empresa, el cliente y los datos de dirección anonimizados. Así es su propio informe de QuoteChecker.
Conclusión clave: en el análisis independiente de QuoteChecker, este presupuesto de Renovación de tejado — faldón completo obtuvo una puntuación de 4.4/10, con 3 puntos de riesgo y 4 puntos de atención detectados; nuestra recomendación al cliente: Renegocie antes de aceptar.
QuoteChecker.net — Informe Análisis Completo
Renovación de tejado — faldón completo
Ejemplo
Cliente
[Cliente particular]
Proveedor
[Empresa de tejados]
Informe
2025
Resumen
[Empresa de tejados] presenta un presupuesto para la renovación completa de un faldón del tejado por € 10.436,25 IVA incluido, pero el presupuesto es muy escueto: faltan el desglose de mano de obra y materiales, las condiciones de pago, las cláusulas de garantía, el seguro de obra (CAR) y un procedimiento de trabajos adicionales. El precio parece acorde al mercado, pero sin indicación de m² no es verificable. Solicite un complemento detallado del presupuesto antes de dar su conformidad.
4 positivos 4 puntos de atención 3 riesgo
Puntuación media
⚠️ Nuestra recomendación: Renegocie antes de aceptar
Al presupuesto de [Empresa de tejados] le faltan tres elementos esenciales que son estándar en trabajos de tejado de más de € 10.000: una cláusula de garantía sobre mano de obra y materiales, un seguro de obra/responsabilidad civil (CAR) y un procedimiento de trabajos adicionales con tarifa. El riesgo más grave es la ausencia total de garantía: en caso de goteras o problemas de ejecución tras la recepción, usted apenas tendría recurso jurídico. Pida por escrito a [Empresa de tejados] un complemento con, como mínimo, el plazo de garantía, los justificantes de seguro, el calendario de pagos y el precio por m², y no firme hasta que todos estos puntos consten por escrito.
Resumen de costes
Concepto
Importe
Trabajos de tejado en un faldón (retirada, suministro y colocación de tejas, contrarrastreles, rastreles, lámina bajo teja, tejas de cumbrera, rollo de cumbrera)
€ 8.625,00
Subtotal sin IVA
€ 8.625,00
21 % de IVA
€ 1.811,25
Total con IVA
€ 10.436,25
Importe total del presupuesto (indicativo)
€ 10.436
Puntuaciones por categoría
Transparencia de precios
3
Exhaustividad del presupuesto
6
Reputación del proveedor
8
Señales de alarma
5
Garantía y responsabilidad
2
Riesgo de costes ocultos
4
Condiciones de entrega
3
Conformidad del precio con el mercado
6
Riesgo contractual
3
Exhaustividad del alcance
4
Hallazgos
Números KVK y de IVA presentes
El presupuesto menciona el KVK [KVK] y el número de IVA [IVA], así como un número IBAN. Son datos identificativos básicos de una empresa seria.
Plazo de validez indicado
El presupuesto es válido 30 días a partir del 11-02-2026, es decir, hasta el 13-03-2026 inclusive. Esto le da una ventana de decisión clara.
Buena reputación en Google
[Empresa de tejados] obtiene un 5/5 sobre la base de 33 reseñas de Google, lo que apunta a experiencias positivas de los clientes. Como medida adicional, pida una o dos referencias para mayor seguridad.
Alcance de los trabajos descrito
El presupuesto describe los trabajos en términos comprensibles: retirada de las tejas existentes, suministro y colocación de tejas vidriadas nuevas, sustitución de contrarrastreles/rastreles/lámina bajo teja, tejas de cumbrera nuevas con rollo de cumbrera incluido.
Sin desglose de mano de obra y materiales
El importe total de € 8.625 sin IVA es una única partida sin subdivisión. Usted no puede comprobar qué paga por materiales (tejas, lámina, rastreles) y qué por mano de obra. Solicite un presupuesto desglosado.
Condiciones de pago totalmente ausentes
No se dice nada sobre anticipo, pagos intermedios ni pago final a la recepción. Lo habitual en trabajos de tejado es un anticipo máximo del 30 %, y el resto solo tras la recepción aprobada. Déjelo constar por escrito antes de aceptar.
Solo un faldón — el segundo lado, sin definir
El presupuesto es expresamente para 'un lado del tejado'. Si también hay que sustituir el segundo faldón, aparecerá después como trabajo adicional. Pregunte si conviene un presupuesto para ambos lados y cuál sería entonces el precio total.
Sin fecha de inicio ni de finalización
No se incluye información de planificación. Los trabajos de tejado dependen del clima y de la estación. Deje constar por escrito una fecha de inicio prevista y un plazo máximo de ejecución.
Sin garantía sobre mano de obra ni materiales
El presupuesto no contiene ninguna cláusula de garantía. En trabajos de tejado es habitual una garantía mínima de 5 años sobre la mano de obra y la garantía de fábrica de las tejas (a menudo más de 30 años). Sin garantía por escrito, en caso de goteras o ejecución deficiente usted apenas tendría recurso jurídico.
No se menciona seguro CAR ni responsabilidad
No se indica si [Empresa de tejados] dispone de un seguro de obra Construction All Risk (CAR) o de responsabilidad civil empresarial. En caso de daños a su vivienda o a propiedades colindantes durante los trabajos, no queda claro quién responde y quién paga.
Sin procedimiento de trabajos adicionales
Si durante la obra se detectan defectos en el entablado del tejado, los rastreles u otros elementos estructurales, el contratista puede facturar trabajos adicionales sin que exista un procedimiento o una tarifa acordados de antemano. En renovaciones de tejado, el riesgo de trabajos adicionales asciende de media al 15–25 % del importe de contrata.
Preguntas recomendadas al proveedor
1.¿Puede desglosar el presupuesto en costes de material (tejas, lámina, rastreles, tejas de cumbrera) y costes de mano de obra, incluida la superficie en m² del faldón?
2.¿Qué plazo de garantía se aplica a la mano de obra ejecutada y qué garantía de fábrica tienen las tejas nuevas a suministrar?
3.¿Dispone su empresa de un seguro CAR y/o de responsabilidad civil empresarial, y puede aportar un justificante?
4.¿Cuál es el calendario de pagos — qué porcentaje se pide como anticipo y cuándo vence el pago restante?
5.¿Están incluidos en el importe indicado los costes de retirada y vertido de los escombros y de los posibles andamios o plataforma elevadora?
6.¿Cuál es la fecha de inicio prevista y el plazo de ejecución de los trabajos, y qué ocurre si se detectan defectos en el entablado del tejado o en los rastreles?
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